Eigentlich hatte Kolm nie gedacht, Geschäftsführer eines großen Hotels in Favoriten zu werden. Er hatte Immobilienwirtschaft studiert und im Bereich der Gebäudeverwaltung gearbeitet. Passiert ist ihm das Ganze nach einer Weltreise, die er nach der Kündigung seines alten Jobs gemacht hatte.

Sieben Monate lang hatte er das gesamte Spektrum an Unterbringungsmöglichkeiten kennengelernt – von der Absteige, wo die Farbe des Bodens höchstens zu erahnen war bis hin zum Fünf-Stern-Hotel.

Wie er selbst ins Hotelfach kam, war aber komplett ungeplant: Nach seiner Rückkehr erhielt er die Anfrage eines Freundes, ihm beim Bau eines Großprojekts im neu errichteten Sonnwendviertel beim Hauptbahnhof mit seiner Expertise als Facility Manager mit seiner Sachkenntnis zur Seite zu stehen: Es ging um die Errichtung der Bundesfinanzakademie, eines Hostels und des Hotels Zeitgeist.

Die drei Projekte sind an sich unabhängig voneinander; jedoch erstreckt sich das Hotel in die Bundesfinanzakademie hinein: man wollte für die Azubis Unterbringungsmöglichkeiten.

Die zusätzlichen Zimmer wurden allerdings in das Gebäude der Bundesfinanzakademie hineingebaut – was zur interessanten Situation führte, dass die Bundesfinanzakademie bei der Einrichtung der Hotelzimmer mitreden wollte: So schrieb man etwa die Breite der Kästen, die Größe der Schreibfläche und die Diagonale des Flachbildschirmes vor. Letztlich hat man mit dem Finanzministerium einen Kompromiss gefunden.

Wohl auch, weil Kolm für die Hoteleinrichtung den „Kofferbock-Schreibtisch“ erfunden hat: Das Möbel kann gekippt werden und dient dann als zusätzliche Schreibunterlage, die Arbeiten auch noch im Bett möglich macht.

Überhaupt hat Kolm in die Planung der 254 Zimmer eingegriffen; diese waren sehr konservativ geplant, Kolm wollte allerdings etwas peppigeres: Badezimmer mit viel Abstellflächen und eine separate Toilette.